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信件內容

來 信 人 蔣加斌
來信時間 2018-08-18 20:17:31
信件主題 農村宅基地確權,鄰居惡意訛詐要5萬元
信件內容 事件糾紛原因:我叫蔣加斌,男,戶籍地為南鄭縣紅廟鎮紅廟村二組村民,房屋地址為南鄭縣紅廟鎮迎賓街050號,房屋前至臨街,后至水溝,左鄰為唐素芬,右鄰為楊剛,在2018年8月15日我個人房屋登記確權時,其右鄰居楊剛與我家關系一直非常友好,在此次確權事宜當中無任務異議非常配合。其左鄰居唐素芬提出,我后房屋后房墻占用他家滴水土地(其她并未出具任何有效依據證明我占用她家土地),以此為由不在房屋確權書鄰居證明欄簽字,要挾我必須要伍萬元賠償才在予以簽字。因此至使我無法辦法確權相關手續。情況經過說明: 1987年集體規劃每人2間地籍,我房屋所在位置在柯、楊兩家之間,左鄰為唐素芬,右鄰為楊剛。在我修建房屋時,其左右兩邊鄰居都早早在十年前將房屋已修好,我的房屋在二者房屋之間,在修建之前原為平房,其邊界問題已非常明了。1991年左右原唐素芬丈夫柯祥兆為紅廟村村長,因個人職權便利將房后鄔良華種植土地交換將其修建。當時我家房屋原為平房,他家在我外出打工期間不知情況下房屋已修好,一嚴重遮擋我房屋將近1/4光線,二他家滴水便修建在我家房屋方向(現房屋有事實可拍照為證)。在我過年回家時跟柯祥兆要求更改滴水方向問題,柯祥兆承諾他現在房頂已蓋好不方便再改,在我以后修房時他再改過來,被迫無耐下我就答應了。后來因2008年地震,墻體裂縫,房屋嚴重漏水。我不得不翻修,我于2012年在原有地基上進行了翻修。因我沒有廚房和廁所,我又跟鄔良華把我屋后剩余的一點土地經紅廟村委調解后交換修建房屋。在修建之前,我與柯、楊兩家簽署了鄰里關系協議書,就兩家鄰居間的邊界問題已達成協議。報著以和為貴的態度,我打造天井,從上面獲取房屋光線,并未與他家追究光線及滴水問題。因她家滴水我家在雨大都無法正常生活,為此我特意找工人做了一個撿水鑿將她家滴水引至外墻才得以解決(有房屋事實依據為證)。我本人因遭受他家多次欺負,我并未與其計較,現我房屋因辦理房屋確權事宜,唐素芬再次為難我惡意拒絕在房屋確權書鄰居簽字欄簽字,其她并未出具任何有效依據證明我占用她家土地,而實際情況是他家滴水直接滴在我家房屋墻上,如今她顛倒黑白,并多次到我家無理取鬧。現我忍無可忍,我認為她現有的行為已構成訛詐行為,屬村霸行為。我請求南鄭國土局現場調查本著尊重現實公平公正依法裁決有關我房屋邊界確權事宜。個人申請訴求: 1、我個人申請縣國土局依法調解裁決我房屋確權登記事宜。我本人要求唐素芬出具我占用她家土地相關地界證明資料。如有依據,我本人愿意在政府的裁決下根據當地正常市價做出現金補償。  2、因唐素芬個人行為屬惡意拒絕簽字,請南鄭國土局現場調查后,按照事實根據《土地登記辦法》第九條之規定和《城鎮地籍調查規程》相關規定,按違約缺席指界程序處理我房屋確權事宜。如不能協調解決辦理,請在十五日工作日內出具不予受理原因書面回復。我會進一步向上級部門申請維護個人合法權益。后附證明材料: 1、修建房屋鄰里關系協議書復印件。(房屋邊界問題已敘述清晰,唐素芬本人已簽字按手印) 2、后房房屋紅廟村委會關于蔣加斌與鄔良華土地交換調解書復印件。(后房兩側邊界問題已敘述清晰,并蓋有村委會公章) 3、現有房屋修建現實為證可拍照留存。 此致     敬禮                                        申請人:蔣加斌

回復內容

回復部門 國土局
回復時間 2018-08-24 8:6:28
回復信息     經我局調查資料顯示,你目前手中持有的集體土地使用證,權利人為陳古斌,用地面積89.3平方米,南北寬7.2米,東西長12.4米。且無證號,查無檔案(附后)。
經查,陳古斌為蔣加斌曾用名,你現在與鄰居唐素芬發生糾紛的邊界主要為置換后修建房屋占地,你于2012年翻建時與鄔良華置換宅基地并未繳納相關稅費、辦理買賣批文等審批手續。經致遠公司測繪實際土地利用占地面積約為167平方米(附后),因此該糾紛所涉及土地暫無合法權屬來源,依據《不動產登記暫行條例》第二十二條之規定,我局不予受理該業務,你訴求調查裁決我單位無此職能,你可以走司法程序解決你所訴求問題。
狀態 [已處理]

滿意度調查

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